자산관리
자산관리는 부동산의 안정적인 수익기반확보, 가치상승을 위한 장기전략 수립 및 실행으로
보유 부동산의 통제와 자산가치 증식을 도모하는 것을 말한다.
보유 부동산의 통제와 자산가치 증식을 도모하는 것을 말한다.
| AM(Asset Management) | · 부동산 시장 및 동향 분석 · 세금/보험/감가상각관리 |
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| LA(Leasing Agency) | · 임대계약관리, 수납/미수관리 |
| PM(Property Management) | · 조직/인력/노무관리
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| FM(Facility Management) | · 청소/경비/안내/조경/주차관리
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입주자, 임대, 부동산자산관리
- 부동산시장 및 동향분석
- FM 사업부 업무지시 및 통제
- · 협력업체관리
- · 시행,시공사 업무협조/통제
- 월간/연간 경리보고
- · 매월관리비내역 보고(투명성)
- · 연간 건물 대차대조표 보고(정확성)
- 체계적인 입주자관리
- · 관리실을 통한 입/퇴실안내 서비스
- · 계약/임대차 관리
- 관리실 → 본사보고(System)
법무, 장기수선계획, 민원처리
- 관리비/임대료, 미납연체자에 대한 내용증명, 지급명령, 명도소송 등 소송업무지원
- 채권회수, 부동산, 관리회사변경 등 법무컨설팅 지원
- 장기수선계획 수립 후 체계적인 운영 → 건물 퀄리티 상승
- 즉각적인 민원처리
- · 긴급출동팀 대기
- · 비상연락망 구축
- · 민원처리일지 작성 / 본사통제
